操作规程

二、评估业务受理

1. 房地产交易评估类、房地产抵押评估类、房地产司法评估类及房地产其它评估类中的“提供房地产市场价值参考依据”、“提供房地产租赁价格参考依据”、“提供房产使用权价格参考依据”、“为房屋装修提供价格参考依据”、“为房地产拍卖提供拍卖底价参考依据”、“为房地产拍卖提供房地产市值参考依据”，应填写《评估委托书》（详见附件一《评估委托书》，房地产司法评估类也可按司法机关的委托书格式），也可以签订《房地产估价委托合同（或协议）》（详见附件二《房地产估价委托合同（或协议）》）。
   房屋拆迁评估类及房地产其它评估类中的“为受损房屋提供补偿价格参考依据”、“为受损房屋装修提供补偿价格参考依据”、“为日照减少房屋提供补偿价格参考依据”、“为绿化减少房屋提供补偿价格参考依据”必须签订《房地产估价委托合同（或协议）》（具体格式可以根据实际情况调整）。
2. 评估项目的受理，须按以下标准收取评估定金（详见附件三《评估项目定金最低标准》）。评估项目的受理须按以下标准收取定金。
3. 《评估委托书》一式三联，其中盖有公司印章的第二联（红色）交至委托方，第一联（白色）归入估价报告卷宗，第三联（蓝色）交至受理部。
4. 《房地产估价委托合同（或协议）》一式四份，其中两份交至委托方，一份归入估价报告卷宗，一份交至受理部。
   
5. 受理部凭已核准的《评估委托书》、《房地产估价委托合同（或协议）》配送估价报告编号、入库。
   估价报告原则上应按不同房地产权属证书分别编号。遇以下情况，应委托人要求可合并编号：
   （1）同一产权人，同幢房屋内，不同房地产权属证书的;
   （2）同一产权人，不同幢房屋，但为同一本土地权属证书的;
   （3）同一产权人，不同幢房屋，不同一本土地权属证书的，但同一坐落地址的。