操作规程
一、评估项目承接
- 1、评估项目类别
-
（一）房地产交易评估类（编号为“Z”）：
（1）为房地产转让提供计税价格参考依据（编号为“Z”）。
（2）为房地产赠与提供计税价格参考依据（编号为“ZY”）。
（3）为房地产交换提供计税价格参考依据（编号为“ZH”）。
（二）房地产抵押评估类（编号为“D”）：
（1）为房地产抵押提供价值参考依据（编号为“D”）。
（2）为房地产按揭抵押提供价值参考依据（编号为“DZ”）。
（3）为土地使用权抵押提供价值参考依据（编号为“DT”）。
（4）为房产使用权抵押提供价值参考依据（编号为“DF”）。
（三）房屋拆迁评估类（编号为“C”）：
（1）为城市房屋提供拆迁补偿价格依据（编号为“C”）。
（2）为城市拆迁安置用房提供价格依据（编号为“CA”）。
（3）为集体土地房屋提供拆迁补偿价格依据（编号为“CJ”）。
（四）房地产司法评估类（编号为“F”）：
（1）为司法机关提供房地产处置价格参考依据（编号为“F”）。
（2）为司法机关提供房地产市场价格参考依据（编号为“F”）。
（3）为司法机关提供房屋拆迁补偿价格参考依据（编号为“FC”）。
（4）为仲裁机构提供房地产仲裁价格参考依据（编号为“FZ”）。
（五）房地产其它评估类（编号为“Q”）：
（1）提供房地产市场价值参考依据（编号为“QS”）。
（2）提供房地产租赁价格参考依据（编号为“QL”）。
（3）提供房产使用权价格参考依据（编号为“QF”）。
（4）为房地产拍卖提供拍卖底价参考依据（编号为“QP”）。
（5）为房地产拍卖提供房地产市值参考依据（编号为“QP”）。
（6）为改制房屋提供价格参考依据（编号为“QG”）。
（7）为房屋装修提供价格参考依据（编号为“QZ”）。
（8）为受损房屋提供补偿价格参考依据（编号为“QB”）。
（9）为受损房屋装修提供补偿价格参考依据（编号为“QB”）。
（10）为日照减少房屋提供补偿价格参考依据（编号为“QB”）。
（11）为绿化减少房屋提供补偿价格参考依据（编号为“QB”）。
- 2、评估收费标准
-
评估按以下标准计算收费：
| 档次 |
标的额（万元） |
累进计费率（%） |
累进费额（元） |
| 1 |
100以下（含100） |
0.42 |
4200 |
| 2 |
100以上至500（含500） |
0.3 |
16200 |
| 3 |
500以上至2000（含2000） |
0.12 |
34200 |
| 4 |
2000以上至5000（含5000） |
0.06 |
52200 |
| 5 |
5000以上 |
0.012 |
58200（1亿元） |
- 3、评估完成时间
-
- 住宅类评估项目自资料齐全、实地勘察后3个工作日内。
- 非住宅类评估项目自资料齐全、实地勘察后5个工作日内。
- 涉税复评类评估项目自资料齐全、实地勘察后2个工作日内。
- 房屋拆迁评估类由受理核准人员与委托方协商确定。
- 房地产其它评估类将根据项目的实际情况由受理核准人员确定。